第164章 开启囤房模式
老板您完全可以用这两千万英镑来撬动一个百套公寓计划，由公司进行统一管理，对外进行出租，集中选择在肯辛顿区，切尔西区，海格特区，布朗普顿区，哈罗区，这五个升值潜力最大的区域。
以您的身家和信用等级，可以轻松的得到银行的贷款，虽然以公司的名义投资，贷款的利率比个人贷款的利率要高一些，但是对您来说，却最合适不过，因为可以合理的避税，到时候只要能够预留一部分安全资金来保证万一出现的还贷断供风险就可以。”
五人中，现在暂代公司经理的奥利弗向亚瑟进行着介绍。
“以公司的名义投资？”亚瑟微微挑眉反问了一句，立刻得到了另外一名属下的详细解释。
“是的，就目前，以公司名义购买投资房仍属于小众行为。一是因为对于大多数人来说，没有此类购房需求。二是因为，相对于个人贷款购买投资房而言，以公司名义贷款购买房产的利率较高。
虽然公司借贷并不一定适合所有人，但若能够将贷款方式，房产所有权，公司架构，股东权益等诸多方面处理妥善，单从纳税的角度而言，不仅投资者本人受益，也惠及后代，实为一个非常不错的选择。
因为在个人名义购买投资房的情况下，房屋的租金收益将加在您在英国的其他收益上，按个人总收入来纳税，如果个人收入处于“较高税率梯队”或者以上，纳税率为百分之四十到四十五之间。而以公司名义持有房产，出租收益计入公司收益，公司纳税额度为净利润的百分之十九。
再就是可以规避英国高的离谱的遗产税。。。。。。”wap.bΙＱμＧètν.net
“这么多优点，缺点呢？”亚瑟可不会认为这么好的投资方式，没有缺点的话，会如此的小众。
“种类有限，价格过高，借贷额度低，是公司贷款的最大缺陷。而且即使以公司名义贷款，贷款机构在评估贷款风险时，还是会考量交易背后的个人背景，所以您的个人担保才是最重要的一点。
针对您个人的财务状况，贷款机构也会进行审查。因此，从很多角度来讲，这类贷款其实仍可理解为个人贷款，差异仅存于名义上而已。”
听完解释，亚瑟恍然的点了点头，到头来，还是要看他本人的财富实力，想要占银行的便宜，果然不是那么简单。
“不错的提议，你们可以把这个计划进步完善起来，走吧，先去看看你们之前说过的那些